Verband Privater Bauherren e.V. - Regionalbüro Hellweg-Sauerland

Ringstraße 34
59581 Warstein

• Telefon: 02902-51979
• Telefax: 02902-76936
• Email: sauerland@vpb.de
• Webseite: http://www.sommer-architekt-warstein.de/42833.html

Das V.P.B. Regionalbüro Hellweg- Sauerland ist als eines der insgesamt mittlerweile über 60 VPB- Regionalbüros im Auftrag des Verband Privater Bauherren e.V. für die seine Mitglieder im Raum Beckum, Oelde, Enningerloh, Wadersloh, Werl, Ense, Soest, Bad Sassendorf, Lippetal, Welver, Möhnesee, Lippstadt, Warstein, Geseke, Erwitte, Rüthen, Anröchte, Arnsberg, Sundern, Meschede, Eslohe, Bestwig, Brilon, Olsberg, Winterberg, Medebach und Hallenberg (Postleitzahlen 59269- 59329 und 59457- 59969) zuständig. Die nachfolgend Punkte umfassen die häufigsten Beraterleistungen im VPB: · Bauberatung und Baubetreuung, technische Prüfung von Vertragsunterlagen und Prüfung von bautechnischen Unterlagen samt aller Bestandteile in Bezug auf Vollständigkeit, Qualitätsstandard und Umsetzung der Bauherrenwünsche · Durchführung von baubegleitenden Baustellen- und Qualitätskontrollen im Rahmen der Bauabwicklung auf Einhaltung des Bauvertrags und der allgemein anerkannten Regeln der Technik samt Erstellung von Baustellenberichten, wobei sich nachfolgend aufgeführte frei beauftragbare Baustellenkontrollen (Beispiel: unterkellerter Mauerwerksbau) in der Praxis bewährt haben: 1. Baustellenkontrolle nach Fertigstellung der Fundamente, Bankette und Grundleitungen unter Berücksichtigung des Bodengutachtens vor Einbringen der Sohlplatte 2. Baustellenkontrolle nach Fertigstellung des Kellermauerwerks, der Kellergeschoß-decke, der Außenwandabdichtung und der Drainage vor der Anfüllung des Arbeitsraumes 3. Baustellenkontrolle nach Fertigstellung der Außen- und Innenwände und der Geschoß-decken vor Beginn der Ausführung der Dachdeckerarbeiten bzw. der Verblend- oder Verkleidungsarbeiten der Hausfassade 4. Baustellenkontrolle bei Rohbaufertigstellung einschl. Dachstuhl und eingedecktem Dach vor der Abbau des Fassadengerüstes 5. Baustellenkontrolle nach Einbau der Wärmedämmung in der Dachdecke und den Dachschrägen sowie der Fenster und Außentüren vor Ausführung der inneren Verklei-dungsarbeiten und Beginn der Rohinstallationen 6. Baustellenkontrolle nach Durchführung der Rohinstallationen vor Ausführung der Innenputzarbeiten 7. Baustellenkontrolle nach Fertigstellung des Innenputzes, der Dachdämmung mit Dampfbremse sowie evtl. der Fußbodenheizung vor Einbau des Estrichs 8. Baustellenkontrolle nach Durchführung der Gipskarton-, Estrich-, und Fliesenarbeiten sowie der Objektinstallation 9. Fachbegleitung zur Vorabnahme (Bodenbelags-, Malerarbeiten, Außenputz, Innen-türen, Fenster, Funktionsprüfung Haustechnik) 14 Tage vor Übergabe des Hauses 10. Fachbegleitung zur Abnahme und Übergabe · Prüfung und Beurteilung der Bausubstanz von Kauf- Immobilien in Bezug auf deren baulichen Zustand einschl. der Feststellung von sichtbaren Baumängeln und evtl. notwendigem Sanierungsbedarf · Unterstützung bei der Durchsetzung von Nachbesserungen und Gewährleistungs-ansprüchen Der Bauberater des Regionalbüros verfügt u.a. über folgende Spezialkenntnisse: - Gebrauchtimmobilie (Beurteilung der Bausubstanz; Empfehlung zur Veranlassung von Gutachten bei versteckten Mängeln; Ermittlung des Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfs, Beratung beim Immobilienkauf bzw. Hauskauf etc.) - Bauen im Bestand (Beratung zu Umbau-, Sanierungs- und Denkmalschutzmaßnahmen; Bestandsaufnahmen etc.) - Grundstück (Grundstücksanalysen; Beratung zur Bebaubarkeit; Beratung beim Grundstückskauf, etc.) - Bauplanungsprüfung (Bedarfsermittlung; Beratung zum Raumprogramm; Überprüfung der Ergebnisse der Bauantrags- und Ausführungsplanung; Abstimmung technischer Planinhalte etc.) - Baumaterialien (technische Beratung über die Vor- und Nachteile verschiedener Bauweisen und Bauteile etc.) - Bauphysik (Beratung zum Wärme-, Feuchte- sowie Schallschutz; Beratung zu Energiesparmaßnahmen etc.) - Bauvertragsprüfung (bautechnische Prüfung von Angeboten und Bauverträgen nach den Kriterien Kosten-, Qualitäts- und Terminsicherheit; Beurteilung von Zahlungs- modalitäten; Beratung beim evtl. Architektenvertrag; Überprüfung der Preisangemessen-heit von Nachträgen einschließlich schriftlicher Stellungnahme. etc.) - Baukontrolle (Durchführung von baubegleitenden Qualitätskontrollen an sichtbaren Bauteilen; Kontrolle von Bauterminen und Baukosten; frühzeitiges Erkennen von Mängeln und Minimieren von Bauschäden; baufachliche Überprüfung der Abschlags- und Schlußrechnungen auf Vertragskonformität; Fälligkeit und Angemessenheit unter Berücksichtigung vorhandener Ausführungsmängel etc.) - Bauschaden (Diagnose und frühzeitiges Erkennen von sichtbaren Bauschäden und Baumängeln etc.) - Gewährleistung (Feststellung von Gewährleistungsansprüchen bei auftretenden Gewährleistungsmängeln, Hilfe beim Durchsetzen des vertraglichen Anspruches auf fachgerechte und mängelfreie Ausführung der Leistungen; Mängelbeseitigungsmnage-ment beim Auftreten von ein großen Anzahl von Mängeln etc.) - Baurechtsstreit (Möglichkeit des Interessenausgleiches zwischen allen am Bau Beteiligten, fachtechnische Unterstützung bei eventuellen Rechtsstreiten etc.) - Eigenleistung (Beratung zu Eigenleistungen und Sonderleistungen, etc.) - Wertgutachten (Beurteilung von Wertgutachten für Eigenheime, Eigentumswohnungen und Mietobjekte etc.) - Rechtsdienstleistungen in Einzelfällen im Rahmen der Berufs- und Tätigkeitsbildes des Bauherrenberaters

In den Branchen

• Sachverständiger